Perché il cittadino vale secondo il peso che la corporazione di cui fa parte è in grado di esercitare? Perché gli iscritti agli albi professionali non sono soggetti ad alcuna valutazione esterna agli ordini?
Le associazioni dei consumatori potrebbero rivelarsi lo strumento adatto per spezzare il modello corporativo, liberare la politica e rimettere l’individuo al centro del sistema Paese?
Quesiti che continuano a condizionare il modello di sviluppo definito “sociale” penalizzando coloro che rimangono fuori dalle corporazioni.
Prendendo spunto anche dal libro dell’avvocato Riccardo Cappello, “Il Cappio- Perché gli ordini professionali soffocano l’economia italiana”, l’associazione Primo Consumo lancia la proposta di assegnare un ruolo di “osservatore” super partes della corretta deontologia dei professionisti alle associazione di consumatori.

Le motivazioni attraverso le parole del presidente, avv. Marco Polizzi:
“I compiti istituzionali di Ordini e Collegi devono essere svolti essenzialmente nell’interesse della collettività e, solo di riflesso, nell’interesse dei professionisti stessi. Ciò significa che al primo posto c’è l’interesse pubblico e, solo in via subordinata, quello dei professionisti per cui in caso di conflitto tra gli interessi della categoria e quelli della collettività sono questi ultimi a dover prevalere. Nella pratica quotidiana non è così e la larga maggioranza degli italiani pensa che l’Ordine tuteli solo ed esclusivamente l’iscritto. Esso è ritenuto una corporazione che difende i propri interessi, talvolta anche ai danni della collettività e che interpreta le regole a favore della parte che meglio la retribuisce, anche quando gli è noto che le finalità da queste perseguite sono in contrasto con le finalità per i quali la norma è stata emanata. Se, per esempio, l’avvocato rivestisse quella funzione pubblica, che l’Ordine rivendica, e tenesse conto delle esigenze collettive perderebbe il suo ruolo di “parte”, tenuto a privilegiare il proprio committente. Sarebbe più logico, e anche più credibile, se agli ordini fosse affidata la tutela degli iscritti e che le associazioni dei consumatori, del tutto assenti sul tema, si facessero carico della tutela dell’utenza contro i professionisti. Infatti, le riserve ovvero le attività per l’esercizio delle quali è indispensabile l’iscrizione ad un Albo professionale si traducono in una protezione offerta ai professionisti, nessuno è mai stato radiato dall’albo per incompetenza, per ciò stesso il danno causato dall’incapacità o dalla condotta del professionista deve essere valutato con terzietà dalle associazioni dei consumatori”.

“Gioca Sicuro Ti Diverti Di Più” è il consiglio più utile per tentare di prevenire i rischi legati ad una sfrenata voglia di scommettere in cerca di illusori guadagni.

Codere, società che gestisce sale da gioco in Italia e all’estero, ha scelto di far sì che il gioco sia un’occasione di intrattenimento e che non generi forme di gioco problematico o di ludopatia nei giocatori. Aiutare i giocatori a rischio fa parte dei doveri insiti nel lavoro delle società concessionarie di giochi e scommesse come appunto Codere, oltre a rappresentare un adempimento di legge in quanto concessionario autorizzato dall’AAMS.

Un progetto, fortemente voluto dai vertici dell’azienda in Italia, in materia di lotta e prevenzione dei fenomeni ludopatici e di sicurezza nel gioco. Durante l’incontro sono state presentate le attività di Codere nell’ambito della prevenzione dei comportamenti di gioco patologici e il supporto scientifico portato dall’associazione Primo Consumo con l’attivazione del Numero Verde 800/185453 per i giocatori patologici, con la formazione mirata del personale e con l’assistenza ai giocatori in tutti gli ambienti di gioco, online compreso, di Codere.

L'associazione Primo Consumo e Codere hanno attivato il primo Centro di ascolto psicologico Nazionale "Game Over" per giocatori che manifestano problematiche psicologiche di natura ludopatica e per i loro familiari. Il numero verde  garantisce un servizio anonimo e totalmente gratuito (sia da telefono fisso, sia da cellulare), agevolando l'accesso anche alle persone con disagio economico che possono contattare il Centro per ricevere sostegno psicologico e informazioni. Il progetto prevede l'impegno di un pool di psicologi e psicoterapeuti esperti di problematiche legate al gioco d'azzardo disponibili a rispondere in modo efficace, mirato e personalizzato ai singoli problemi di coloro che telefonano. Il Servizio Game Over è attivo dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Tutte le info su www.primoconsumo.it

Il Gruppo Codere

Codere è una multinazionale leader nel settore del gioco in Europa e America Latina, quotata in Borsa in Spagna e gestisce più di 54.600 terminali di gioco, 191 sale gioco, 813 sale di scommesse e partecipa alla gestione di 3 ippodromi, in Argentina, Brasile, Colombia, Spagna, Italia, Messico, Panama e Uruguay, e, avendo acquisito le licenze necessarie, esercita in Italia il gioco on line.

L’acquirente di un immobile in condominio subentra nei diritti del precedente condomino ed è obbligato, solidamente con questo, al pagamento delle spese condominiali relative all’anno in corso e a quello precedente alla data di acquisto.

Tale regola disciplina i rapporti interni tra acquirente e venditore e non i rapporti tra nuovo condomino e condominio.

Per il condominio, infatti, l’obbligo di pagamento degli oneri condominiali graverà sul nuovo condomino e non sul precedente.

Resta inteso che il nuovo condomino potrà recuperare i contributi versati al condominio dal venditore.

Pur tuttavia, bisogna distinguere tra contributi relativi alle c.d. spese ordinarie e contributi relativi alle c.d. spese straordinarie.

Per quanto riguarda le c.d. spese ordinarie quali manutenzione ordinaria, conservazione e godimento delle parti comuni dell’edificio, servizi di interesse comune, ecc, la nascita dell’obbligazione coincide con il compimento effettivo dell’attività gestionale.

Pertanto, è tenuto alla spesa chi riveste la qualità di condomino al momento in cui viene effettuato l’intervento conservativo deliberato in precedenza.

Per quanto riguarda, invece, le c.d. spese straordinarie inerenti a manutenzione straordinaria, ristrutturazioni o innovazioni, la nascita dell’obbligazione coincide con la delibera assembleare che dispone l’esecuzione degli interventi .

Tale delibera assume valore costitutivo della relativa obbligazione in capo a ciascun condomino, a nulla rilevando che tali opere siano state, in tutto o in parte, eseguite successivamente.

Ne deriva  che è tenuto a sopportare i relativi costi chi era proprietario al momento della delibera dell’assemblea.

Se tali spese sono state deliberate prima della stipulazione dell’atto di trasferimento dell’unità immobiliare e nell’anno precedente o in corso alla data dell’atto, ne rispondono in solido il venditore e l’acquirente, salvo diverso accordo tra le parti.

L’acquirente ed il venditore infatti possono concordare che il venditore si assuma ogni onere inerente a spese pregresse o ad interventi di manutenzione deliberati prima della cessione del bene.

Tale accordo ha efficacia nei rapporti interni tra le parti e non nei confronti del condominio che potrà chiedere all’acquirente ogni contributo.

Resta inteso che il nuovo condomino avrà diritto al rimborso dal venditore di quanto versato al condominio e potrà recuperare ogni spesa, ammesso che il venditore sia solvibile.

Avv. Ersilia Urbano, Consulente Primo Consumo