La mediazione è la strada maestra. Ai tempi del Covid, con le disfunzioni aggravate dei tribunali, è la soluzione

da quotidianodirittoilsole24ore.com

La pandemia fa crescere  le istanze di mediazione e queste si concentrano soprattutto sulle liti in materia di locazioni, ritardi o inadempimenti contrattuali,  viaggi, prenotazioni, forniture di beni e servizi, rette scolastiche…

Tutte controversie che derivano dalla crisi economica innescata dal Covid. La mediazione civile e commerciale può offrire una risposta alla domanda di giustizia in un momento di paralisi per i tribunali e per tutte le aule di giustizia che non sembra potersi riavviare celermente verso la normalità che, ammettiamolo, era già pessima.

L’articolo di cui al link sopra  prosegue “..L’invito a puntare sulla risoluzione stragiudiziale delle controversie figlie della crisi post lockdown è il Manifesto della giustizia complementare alla giurisdizione, elaborato dal tavolo tecnico presso il Ministero della giustizia. Dagli esperti del tavolo arriva anche un set di proposte per favorire il ricorso alla mediazione: dagli incentivi economici all’obbligo di mediazione per le liti sui contratti..”

Noi di Primoconsumo siamo favorevoli alla conciliazione e la facilitiamo. Per questo ti assisteremo gratuitamente  nell’introduzione dell’istanza all’organismo e, se servirà, ti affiancherà uno dei legali che ci collabora sino al raggiungimento di una  mediazione tra te e la tua controparte .

In associazione abbiamo già affrontato la problematica dell’inadempimento contrattuale conseguente al lockdown sostenendo le ragioni appresso indicate a favore dell’inquilino: “.. con la stipula del contratto di locazione, le parti hanno raggiunto un accordo che ha realizzato, mediante la determinazione di un canone di euro 3.800,00 un contemperamento delle reciproche esigenze: attraverso l’accordo si è raggiunto una composizione delle pretese di entrambi i contraenti, che ha dato luogo ad un equilibrato assetto sinallagmatico delle rispettive prestazioni.

Tale equilibrio è profondamente alterato dalla situazione d’emergenza, sicché occorre ricercare un meccanismo normativo capace di ricondurre ad equità le reciproche prestazioni.

Va in merito tenuto presente che il codice civile valuta le condizioni per addebitare alla proprietà il mancato esercizio dell’attività economica del conduttore, consentendo a quest’ultimo di sospendere il pagamento del canone, nella intera misura concordata, senza bisogno di ricorrere all’Autorità giudiziaria (art. 1460 c.c.).

La Cassazione ha in più occasioni ritenuto applicabile l’art. 1460 c.c. anche nelle ipotesi di inadempimento parziale, a condizione che la autoriduzione del canone operata dal conduttore sia conforme a criteri di buona fede, e cioè che la riduzione del canone sia proporzionata alla riduzione nel godimento dell’immobile.

In tali ipotesi, pertanto, il conduttore è legittimato a non corrispondere il canone, purché tale mancato pagamento sia tale da ristabilire l’equilibrio sinallagmatico violato dall’inadempimento.

Consapevole che l’emergenza in atto non deriva da circostanze imputabili al locatore ma da provvedimenti amministrativi di portata generale e normativa, in ordine ai quali non appaiono ipotizzabili responsabilità di alcun tipo a carico di nessuna delle parti, ma l’impossibilità di proseguire nel breve l’attività sociale della (….) né di convertirla e consapevole che ciò determina la perdita del breve avviamento e la svalutazione immediata delle stigliature amovibili mentre l’immobile ed i locatori devono mantenere tutte le ristrutturazioni ed addizioni non amovibili.

Considerata l’impossibilità di addebitare al locatore la responsabilità per la situazione si considera applicabile la normativa dettata dagli artt. 1463 ss. sull’impossibilità sopravvenuta della prestazione.

Allo stesso modo dovrà essere, dalle parti valutato anche l’art. 1464 che consente alla parte che subisce impossibilità parziale di richiedere la riduzione della prestazione da essa dovuta oppure, in alternativa, il recesso dal contratto qualora non abbia un interesse apprezzabile all’adempimento parziale.

Rientrano, pertanto, nella sfera di applicabilità della norma da ultimo richiamata, tutti i casi in cui una prestazione sia diventata totalmente o parzialmente impossibile per cause non addebitabili al conduttore. A tal proposito si ricorda, ad esempio, una pronuncia della Suprema Corte che  in un caso nel quale l’impossibilità parziale derivava da infiltrazioni condominiali che impedivano la fruizione di una parte dell’immobile locato aveva riconosciuto la riduzione del canone.”

Con l’introduzione della mediazione si vuole evitare il contenzioso e risolvere velocemente le problematiche ad un minor costo, poiché altrimenti sarebbe necessario il più lungo e dispendioso percorso giudiziale.

Se ti serve scrivi su info@primoconsumo.it e lascia il tuo recapito, verrai ricontattato telefonicamente per avviare in maniera più rapida la risoluzione della tua controversia.

14 commenti su “Liti su affitti, forniture e rimborsi: il lockdown rilancia la mediazione”

  1. Pingback: สินเชื่อที่ดิน

  2. Pingback: passive income streams

  3. Pingback: Moneros Anleitung

  4. Pingback: 축구중계

  5. แหล่งรวมเว็บสล็อต มาพร้อมระบบและก็บริการดีๆสำหรับสมาชิกทุกท่าน
    ลงทะเบียนสมัครสมาชิกได้แล้วในช่วงเวลานี้เพื่อทุกคนสามารถร่วมสนุกสนานและทำกำไรได้อย่างไร้ขีดจำกัด เป็นแหล่งรวมเกมที่ใหญ่ที่สุดของเรา บริการดีๆต่างๆมาก เปิดให้บริการจากผู้สร้างโดยตรงจากต่างประเทศ
    ได้อย่างเพลิดเพลินใจไร้ขีดกำจัด
    สามารถทำธุรกรรมการเงินต่างๆได้ด้วยตนเอง กรรมวิธีเล่นผ่านอุกปรณ์มือถือ วางพนันด้วยเงินจริง ที่รวมค่ายทุกค่ายไว้ใน เว็บหลักสล็อต ของผมไว้ครบทุกวงจร สล็อตเว็บตรง สะสมไว้ภายในค่ายเกมเดียวจบครบนอกมั่นใจได้100% ได้เปิดให้บริการที่สุดแสนจะพิเศษสำหรับสมาชิกทุกท่าน สล็อตเครดิตฟรีที่จะสามารถช่วยให้ผู้เล่นมือใหม่ แม้มีปัญหาหรือข้อสงสัยอย่างไรก็สามารถติดต่อหาคณะทำงานได้โดยทันที มีโบนัสแตกหนักแตกบ่อยมากมีผู้เล่นหลายท่านที่สามารถพิชิตเงินรางวัลแจ็คพอตก้อนโต
    ลุ้นรับเงินรางวัลขณะนี้เปิดประสบการณ์ใหม่ที่ไม่เคยได้รับจากที่ไหนการันตีว่าไม่ผิดหวังอย่างไม่ต้องสงสัย อย่ารอคอยช้าสมัครปัจจุบันลุ้นรับเงินรางวัลในขณะนี้เปิดประสบดารณ์ใหม่ที่ไม่เคยได้รับจากที่ไหนการันตีว่าไม่ผิดหวังอย่างไม่ต้องสงสัย สามารถร่วมสนุกสนานกับเกมต่างๆเยอะมากได้อย่างไร้ไม่ค่อยสบายใจพร้อมมีระบบและก็บริการดีๆต่างๆเยอะแยะ สามารถทำธุรกรรมต่างๆผ่านระบบฝาก-ถอนได้ด้วยตัวเองสบายมั่นคงและปลอดภัย100%สามารถร่วมสนุกกับเกมสล็อตแตกง่ายได้อย่างเพลิน สำหรับสมาชิกทุกคนที่ยังไม่มีประสบการณ์การเล่นมาก่อนการฝึกหัดเล่นในโหมดทดลองเล่นสล็อตฟรีจะช่วยให้ทุกคนสามารถเล่นได้อย่างถูกแนวทางรู้เรื่องรูปแบบและอัตราการจ่ายเงินรางวัล อย่ารอคอยช้าสมัครตอนนี้ลุ้นรับเงินรางวัลตอนนี้เปิดประสบการณ์ใหม่ที่ไม่เคยได้รับจากที่ไหนยืนยันว่าไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน ทางคณะทำงานของพวกเราได้เปิดให้บริการที่สุดแสนจะพิเศษสำหรับสมาชิกทุกท่านซึ่งสามารถทำธุรกรรมต่างๆได้ด้วยตนเองเร็วทันใจด้านใน10วินาที สล็อตยอดฮิตที่มาแรงที่สุดในปี2022สามารถรับรองเรื่องความยั่งยืนไม่เป็นอันตรายเล่นได้จ่ายจริง100% เป็นคนมั่งมีในช่วงข้ามคืนกันเลยทีเดียวอัตราการได้รับเงินรางวัลสูงถึง90% จะช่วยให้การลงทุนของทุกคนได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าอย่างแน่นอน เว็บตรง 2022

  6. พีจีสล็อต แตกหนัก
    เว็บตรง ฝากถอนไม่มีขั้นต่ำ สล็อต PG ไม่มีขั้นต่ำ
    ซึ่งเป็นเว็บไซต์SLOT ที่เหมาะสมที่สุด และก็มาแรงที่สุดในปี 2022 สล็อตPG
    เว็บตรง โดยเว็บไซต์เกมของเราได้พัฒนาตัวเกมทุกเกมให้ดี รวมทั้งมีประสิทธิภาพสูงมากที่สุดอยู่เป็นประจำ PUNPGSLOT มีระบบการเล่นที่ทันสมัยแล้วก็ PGSLOT เว็บใหญ่ ของแท้ 100%
    พร้อมเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง บริการต่างๆที่จะทำให้สมาชิกได้รับความสะดวกสบายเยอะขึ้น กับระบบ ฝากถอน อัตโนมัติฝากถอน ไม่มีขั้นต่ำ ไม่เกิน 5 นาที
    เพื่ออำนวยความสะดวกนักพนันให้หลายที่สุด
    สามารถร่วมสนุกกับ pg slot เว็บใหญ่ ได้ทันที สำหรับมือใหม่ที่ยังไม่มีประสบการณ์ ก็สามารถร่วมบันเทิงใจกับพวกเราได้ง่ายๆเล่น SLOT ไม่เก่ง ก็ระบบ สล็อตทดลองเล่นฟรี ได้ง่ายๆไม่เสียเงินเล่นเพียงแต่เพียงแค่ทุกท่านสมัคร USER ไม่กี่ขั้นตอนเพียงแค่นั้น ท่านก็สามารถร่วมสนุกได้สุดกำลัง
    กับเกม เกมสล็อตออนไลน์ ที่กำลังมาแรงในตอนนี้ พร้อมได้รับมาตราฐานสากล มีการพัฒนาขึ้นโดยบริษัท PG SOFT ที่เป็นบริษัทแม่ โดยจากผู้สร้างโดยตรงจากต่างประเทศ PGSLOT เว็บหลัก มีใบรับรอง พร้อมกับสิทธิประโยชน์หลายอย่าง พร้อมมีเกมให้เลือกเล่นมากยิ่งกว่า 88 เกมส์ โดยแต่ละเกมนั้นมีรูปแบบการเล่นที่ไม่เหมือนกันออกไป สล็อต PG
    เว็บใหม่ เว็บเดิมพัน ที่เปิดให้บริการเล่นเกมslotใหม่ล่าสุด ที่มีความทันสมัย วางแบบภาพออกมาในแบบอย่าง 3 มิติเพื่อเพิ่มความเพลิดเพลินไปกับการเล่น pgslot เว็บใหญ่
    พร้อมเปิดบริการ คาสิโน ผ่านระบบอินเตอร์เน็ตซึ่งจะประกอบไปด้วยเกมต่างๆมากมายที่จะทำให้ทุกคนได้พบกับประสบการณ์ใหม่ที่ไม่เคยเจอ เช่นเกม slot,แทงบอล ,
    เกมบาคาร่าออนไลน์ , รูเล็ตออนไลน์ ,
    หวย , แบล็คแจ็ค , POKER , ยิงปลาออนไลน์ และอีกหลากหลายที่จะทำให้ สล็อตพีจี เว็บใหม่ ของพวกเราสามารถดูแลสมาชิกของพวกเราได้ทั่วโลก
    และก็ยังเป็นศูนย์รวมเกม สล็อต PG เว็บหลัก สูงที่สุด เราได้รวมเกมจาก เว็บสล็อต PG ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นเกมสล็อตแตกง่าย แตกหนักๆหรือเกมยอดฮิตพวกเราก็พร้อมให้บริการ แต่ละเกมมีกราฟฟิกภาพที่งดงาม ภาพ ความแหลมคมชัด เสียงเต็มไปด้วยความอรรถรส เพียงแค่ทุกท่าน
    สมัครสมาชิก สล็อต pg เว็บตรง กับ เราเท่านั้นสมัครเพียงไม่กี่ขั้นตอนทุกๆท่านก็จะได้ โปรโมชั่นมากมาย ให้เลือกเล่นมาก ทุนไม่ต้องมากมายก็ลุ้นรับรางวัลแจ็คพอตได้
    พีจีสล็อต เว็บใหญ่ ที่ได้รวม
    เว็บตรง สล็อตไม่ผ่านเอเย่นต์ ไม่มีขั้นต่ำ slot pg ทั้งหมด
    ได้อย่างไร้ข้อจำกัด ด้วยระบบการเล่นแบบด้วย บริการฝากถอน อัตโนมัติฝากถอนไม่มีขั้นต่ำ พร้อมรองรับการเล่นทั้งยังคอมพิวเตอร์และก็มือถือ เล่นได้ผ่านหน้าเว็บ ซึ่งสามารถเล่นได้ทุกระบบปฎิบัติการ ไม่ว่าจะเป็นระบบ IOS หรือ
    Android ไม่มีความจำเป็นที่ต้องโหลดแอพลิเคชั่นมาให้ยุ่งยาก เล่นง่าย จ่ายจริง โบนัสมีให้ไม่ยั้ง พร้อมเว็บไซต์ใหม่ก็ได้อัพเดทกันอย่างเรียลไทม์ สมาชิกของทาง punpgslot ได้เล่นก่อนผู้ใดแน่นอน รีวิวเกมส์ให้สมาชิกได้เรียนแล้วก็หาความรู้ใหม่ๆให้เข้าใจตัวเกมก่อนเล่น แต่ว่าเดี๋ยวนี้พวกเรารู้กันก่อนเลยว่ามีเกม PG SLOT เพื่อท่านได้ร่วมสนุกกับทางเราได้มากยิ่งขึ้น เกมสล็อตค่าย PG เว็บตรง

  7. Pingback: therapist web design

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.